Apartman bahçesinde kötü bir koku yükseliyor, ardından bina önündeki logar kapağının kenarından kirli su sızmaya başlıyor. Kısa süre içinde su bahçeye, otopark rampasına ya da bodrum katına yayılabilir. Logar (halk arasında rögar da denir) taşması hem hijyen hem de yapı açısından ciddi bir sorundur ve hızlı müdahale gerektirir. Bu rehberde taşma anında neler yapmanız gerektiğini ve sorunun tekrarlamaması için nelere dikkat etmeniz gerektiğini anlatıyoruz.
Logar Neden Taşar?
Logar, binadan çıkan atık suyun toplandığı ve ana kanalizasyon hattına yönlendirildiği bir muayene bacasıdır. Taşma, suyun bu noktadan sonra ilerleyemediği anlamına gelir. Sık görülen nedenler:
- Yağ birikmesi: Mutfaklardan gelen yağ, boru ve logar içinde katılaşarak akışı daraltır.
- Islak mendil, bez, hijyenik ped: Suda çözünmeyen bu malzemeler hatta düğümlenir.
- Kök girişi: Bahçedeki ağaç kökleri boru eklerinden içeri girerek hattı tıkar.
- Çökme veya kırık boru: Zemin oturması ya da eski boru nedeniyle hat çöker.
- Yoğun yağış: Yağmur suyunun pis su hattına bağlandığı yapılarda sağanak sırasında hat kapasitesi aşılır.
- Şebeke tarafında tıkanıklık: Sorun binanın değil, sokaktaki ana hattın olabilir.
Taşma Anında İlk Yapılacaklar
- Su kullanımını azaltın. Bina sakinlerine çamaşır makinesi, bulaşık makinesi ve duş kullanımını geçici olarak durdurmalarını bildirin. Her yeni su, taşmayı büyütür.
- Alanı güvenli hale getirin. Çocukları ve evcil hayvanları uzak tutun. Kapağı açık ya da yerinden oynamış bir logar düşme tehlikesi yaratır.
- Atık suya çıplak elle dokunmayın. Kanalizasyon suyu bakteri ve patojen içerir; eldiven ve çizme olmadan temas etmeyin.
- Bodrum katındaki risklere dikkat edin. Su bodrum katına ya da otoparka ilerliyorsa, o bölümdeki cihazları ve prizleri yalnızca güvenle ulaşabiliyorsanız kapatın; suyun içinde yürüyerek bu işi yapmaya çalışmayın.
- Logarın içine girmeyin. Logar ve kanal içlerinde zehirli ve oksijeni azaltan gazlar birikebilir. Bu, profesyonel ekipman ve eğitim gerektiren bir iştir.
Sorun Bina İçinde mi, Şebekede mi?
Doğru kişiye ulaşmak için bu ayrımı yapmak önemlidir. Genel bir kural olarak, binanızın parsel sınırları içindeki hat ve logarlar bina yönetiminin sorumluluğundadır; sokaktaki ana kanalizasyon hattı ise İSKİ'nin sorumluluğundadır.
Basit bir kontrol yapılabilir: Binanızın son logarına (genellikle bahçe çıkışına en yakın olan) bakın. Bu logar boş ya da normal akıyorsa sorun bina içi hattadır. Son logar da doluysa ve komşu binalarda da benzer sorun varsa, tıkanıklık şebeke tarafında olabilir; bu durumda İSKİ'ye bildirim yapılmalıdır.
Profesyonel Müdahale Nasıl Yapılır?
Ekip önce taşan logardaki atık suyu vidanjörle çekerek alanı rahatlatır. Ardından tıkanıklığın konumu belirlenir ve hattın durumuna göre yöntem seçilir:
- Yüksek basınçlı su ile kanal açma: Yağ, tortu ve çamuru hat boyunca söküp temizler.
- Spiral/mekanik açma: Bez, mendil gibi katı tıkanıklıkları parçalar.
- Kameralı görüntüleme: Tıkanıklık tekrar ediyorsa veya kök, kırık, çökme şüphesi varsa hattın içi görüntülenir ve sorunlu nokta kazı yapılmadan tespit edilir.
Çekilen atık su, İSKİ'nin belirlediği boşaltma noktalarına mevzuata uygun şekilde boşaltılır.
Taşmadan Sonra Temizlik
Taşma bittikten sonra kirlenen alanın temizlenmesi ihmal edilmemelidir. Sert zeminler bol suyla yıkanmalı ve uygun bir dezenfektanla silinmelidir. Bodrum katına su girdiyse ortam iyice havalandırılmalı, ıslanan eşyalar kurutulmalı, nem ve küf takibi yapılmalıdır. Temizlik sırasında eldiven, çizme ve maske kullanın.
Bina Yönetimleri İçin Pratik Bir Plan
Logar taşmaları çoğu zaman gece ya da hafta sonu, yönetimin ulaşılamadığı bir anda yaşanır. Bu yüzden önceden küçük bir hazırlık büyük fark yaratır. Binadaki logarların yerini gösteren basit bir kroki hazırlayın ve görevli ya da yöneticide bulundurun. Logar kapaklarının üzerine saksı, araç veya kalıcı eşya konmamasına dikkat edin; acil durumda kapağa ulaşmak dakikalar kazandırır. Acil durumda aranacak numaraları bina panosuna asın ve sakinlerin taşma fark ettiğinde kime haber vereceğini bilmesini sağlayın. Her müdahaleden sonra tarih, neden ve yapılan işlemi kısa bir notla kaydetmek, sorunun ne sıklıkla tekrarladığını görmenizi ve periyodik bakım kararını doğru vermenizi kolaylaştırır. Bu kayıtlar, yeni bir yönetim devraldığında da binanın altyapı geçmişini anlamak için değerli bir kaynak olur.
Logar Taşmasını Önlemek İçin
- Bina sakinlerini yağ, ıslak mendil ve hijyenik ürünlerin gidere atılmaması konusunda bilgilendirin.
- Logarları yılda en az bir kez kontrol ettirin; kalabalık sitelerde ve restoran bulunan binalarda bu sıklık artırılmalıdır.
- Bahçe düzenlemesinde kanal hattının üzerine kökü agresif ağaçlar dikmekten kaçının.
- Yağmur suyu ile pis su hatlarının ayrı olup olmadığını kontrol ettirin.
- Tekrarlayan sorunlarda kameralı inceleme yaptırarak asıl nedeni ortadan kaldırın.
Logarınız taştıysa veya düzenli olarak dolup boşalıyorsa, logar / rögar açma hizmetimizle hızlıca müdahale ediyoruz; sorun büyükse kanalizasyon açma ekipmanlarımızla hattı baştan sona temizliyoruz. İstanbul Vidanjör Ekibi olarak Avrupa Yakası'nda 7/24 hizmet veriyor, fiyatı işe başlamadan önce netleştiriyoruz. Acil durumlarda 0542 280 9835 numarasından bize ulaşabilirsiniz.